X
تبلیغات
رایتل

دانلود انواع فایل

مقاله تحقیق پروژه دانش آموزی و دانشجویی

یکشنبه 21 آذر 1395 ساعت 17:30

طراحی مجتمع تجاری ( در مقیاس ناحیه شهری )

اهمیت تاریخی و مذهبی شهرمشهد ، جاذبه زیارتی وتوریستی آن ، این توانمندی را ایجاد کرده است که نقش مهمی در مبادلات پولی ، کالایی و خدماتی شهد ایفا می کند و بر شکل گیری کالبدی شهرنیز اثرات تعیین کننده دارد. آمار زاُّیرین مشهد در سال 90 حدود 14 میلیون نفر پیش بینی شده است. در کل ، درآمد شهر از محل مخارج زایرین ، بیش از 60 میلیارد ریال خواهد بود که این مبلغ باعث ایجاد ارزش افزوده قابل توجهی در بخش خدمات شهر مشهد خواهد شد. همچنین زیارتی بودن شهر مشهد عمدتا بر روی نوع و ترکیب اشتغال اثر گذاشته است. مقایسه ترکیب اشتغال در شهر مشهد با دیگر شهرهای بزرگ کشور مانند : تهران،تبریز،اصفهان،تفاوت های معناداری دا آشکار می کند. نسبت اشتغال در گدوه عمده فروشیو رستوراندر شهر مشهد 39 درصد بیشتر از اصفهان، 13 درصد بیشتر از تبریز و حتی 5 درصد بیشتر از تهران بوده است و شاغلین در خرده فروشی ( فعالیتی که نیاز به تخصص و سرمایه زیادی ندارد) در شهر مشهد 36 درصد بیش از اصفهان، 6 درصد بیش از تبریز و 7 درصد بیش از تهران بوده است. و در مورد خدمات اجتماعی نسبت اشتغال در مشهد و حومه 45درصد بیش از تهران، 52درصد بیش از تبریز و 21درصد بیش از اصفهان بوده است.

مقایسه ارقام مربوط به اشتغال در شهر مشهد و تفاوتهای آن با شهرهای بزرگ کشور ، به خوبی روشن می سازد که فعالیتهای خدماتی ، نقش مهمی در شکل گیری توان اقتصادی و توسعه کالبدی شهر مشهد داشته است. بنابراین در برنامه کاربری زمین در شهر مشهد با افزایش سهم سرانه خدمات می توان به ارتقای اقتصادی شهر کمک کرد.

بر اساس آمارگیری ها به ازای هر یک خانواده 5/5 متر مربع واحد صنفی لازم است.

فهرست مطالب

حوزه اول:بیان موضوع طراحی (paper)

  1. بیان ضرورت مطالعه و طراحی(کمی- کیفی)
  2. بیان هدف(ارایه تصویرکلی از محصول نهایی)
  3. منابع

حوزه دوم:مطالعات و تحلیل اطلاعات

- مرحله اول : مطالعات پایه - زمینه

  • بخش 1 : مطالعات پایه

فصل 1 – تعریف بازار- ادبیات بازار

فصل 2 – آشنایی با مفاهیم

فصل 3 – پیدایش بازار

فصل 4 – فضاهای شهری

فصل 5 – فضاهای تجاری به عنوان فضاهای عمومی

فصل 6 – بررسی خلاصه ای از پیشینه تجارت

فصل 7 – شناخت فضاهای تجاری گذشته ایران و جهان

فصل 8 – گونه شناسی بازارها

فصل 9 – شناخت انواع مراکز تجاری

فصل 10 – شناخت مراکز خرید معاصر در ایران

فصل 11 - عصر پسابازار

  • بخش 2 : مطالعات زمینه:

فصل 1 – مکانیابی پروژه

فصل 2 – شناخت محدوده مورد نظر(سایت آنالیز)

فصل 3 – بررسی اجمالی بستر طرح

- مرحله دوم : مطالعات تکمیلی – تطبیقی:

  • بخش 1 : مطالعات تکمیلی:

فصل 1 – مباحث اولیه در طراحی مراکز خرید امروزی

فصل 2 – بررسی استانداردها و معیارهای طراحی مجتمع تجاری

فصل 3 – استانداردهای مربوط به کاربریهای مختلف در مراکز

تجاری و تجهیرات مربوطه

فصل 4 – مقررات ساختمانی در حوزه تجاری

فصل 5 – شناخت انواع خدمات مجموعه تجاری

فصل 6 – بررسی الگوهای واحدهای تجاری

فصل 7 – مطالعات سازه و تأسیسات

  • بخش 2 : مطالعات تطبیقی:

فصل 1 – نمونه های داخلی

فصل 2 – نمونه های خارجی

- مرحله سوم : تحلیل و جمع بندی اطلاعات و ارایه راهکار

فصل 1 – جمع بندی اطلاعات

فصل 2 – مبانی نظری عام طرح و تدوین مبانی طراحی معماری پروژه

فصل 3 – اصول و راهبردهای طراحی

فصل 4 – پیشنهاد سازه و تأسیسات

- مرحله چهارم : برنامه فیزیکی:

  • بخش 1 : مبانی برنامه ریزی:

فصل 1 – جمعیت مخاطب ( گروه هدف )

فصل 2 – ضابطه بالادست

  • بخش 2 : طرح جامع :

فصل 1 – بررسی کاربری های تجاری در طرح جامع

فصل 2 – معرفی حوزه ها و ریزفضاها

فصل 3 –خصوصیات فضاها و اجزا

فصل 4 –ارایه جدول اعدادو ارقام

- مرحله پنجم : قابلیت سنجی اراضی:

فصل1 – معرفی گزینه پیشنهادی

فصل 2 – ترکیب پر و خالی ، استقرار کاربریها ، استقرار ورودی ها و معابر

حوزه سوم : طراحی و ارائه مدارک معماری

* منابع و مآخذ



خرید فایل



ادامه مطلب
یکشنبه 21 آذر 1395 ساعت 09:32

پاورپوینت بررسی نمونه های تجاری

پاورپوینت بررسی نمونه های تجاری
پاورپوینت بررسی نمونه های تجاری در 35 اسلاید برای درس انسان ، طبیعت ، معماری آماه شده است. در ادامه فهرست این پاورپوینت و تصویر پیش نمایش اسلایدهای آن را مشاهده خواهید کرد و در صورت تمایل می توانید اقدام به خرید نمایید.
فهرست:
– مجتمع تجاری کنیون
– موقعیت بنا در سایت
– برش عرضی از بنا
– عملکردها در طبقات
– کلیت هندسه در مقطع و پلان
– نور طبیعی
– عناصر تکراری
– پلان همکف
– زیرزمین
– پلان طبقه اول
– طبقه دوم
– مجتمع تجاری خلیج فارس
– مجتمع تجاری لافایت
– مجتمع تجاری ولکانو
عنوان: بررسی نمونه های تجاری
فرمت: پاورپوینت
حجم در حالت فشرده: 25.9 MB
صفحات: 35 اسلاید
پیش نمایش اسلایدهای این پاورپوینت:

پاورپوینت بررسی نمونه های تجاری


خرید فایل



ادامه مطلب
یکشنبه 21 آذر 1395 ساعت 03:24

پیشینه و مبانی نظری طراحی فضای تجاری

پیشینه و مبانی نظری طراحی فضای تجاری

توضیحات: فصل دوم پایان نامه کارشناسی ارشد (پیشینه و مبانی نظری پژوهش)

همراه با منبع نویسی درون متنی به شیوه APA جهت استفاده فصل دو پایان نامه

توضیحات نظری کامل در مورد متغیر

پیشینه داخلی و خارجی در مورد متغیر مربوطه و متغیرهای مشابه

رفرنس نویسی و پاورقی دقیق و مناسب

منبع : انگلیسی وفارسی دارد (به شیوه APA)

نوع فایل: WORD و قابل ویرایش با فرمت doc

قسمتی از متن مبانی نظری و پیشینه

مراکز تجاری قلب شهرهای امروزند. این مجموعه ها کاربریهای بسیار متنوعی همچون تجاری، اداری، ورزشی، تفریحی و غیره را در بر میگیرند و هر روز پیچیده تر و وسیع تر می شوند. مراکز تجاری عموما پذیرای قشر مشخصی از اجتماع هستند و این ویژگی، تبدیل آنها را به پاتوق و محل تجمع و زندگی اجتماعی تقویت می کند. اگرچه در مراکز خرید کاربریها و فروشگاه های متنوعی به چشم می خورند، همزیستی و تمرکز فعالیتهای تجاری موجب می شودضوابط مدون یا قواعد عرفی مشخصی بر این شبه اکوسیستم های کوچک حاکم شود. مراکز تجاری بزرگ و پیچیده ی امروزی که سطح زیربنای آنها گاه از صدهزار متر مربع بیشتر است، سیر تحولی طولانی دارند(نادری 1386).

2-2-1- فضاهای تجاری اولیه

اولین اقدامات عملکردی شناخته شده برای خرید و فروش محصولات، بازارهای سرباز یا غرفه های موقتی بودند الگوی رایج در آنها را چه به لحاظ عملکردی و جه لحاظ کالبدی و رفتاری می توان با بازارهای هفتگی امروزی مقایسه کرد(Guedes,1979:111).

2-2-2- فضاهای تجاری در یونان باستان

به طور کلی در منابه مختلف معماری آگورای یونانی به عنوان فضای مسقف و محصور دارای دو عملکرد اصلی معرفی شده است؛ عملکرد «اجتماعی-سیاسی» و «محل بازار شهر». حتی در منابعی معادل محل بازار شهر دیده می شود. ارسطو نسبت به عملکرد تجاری آگورا می گوید:" ...که نه مردم در آن حق دادوستد داشته باشند و نه بزرگان و پیشه وران به آن راه یابند مگر آنکه فرمانروایان ایشان را به آنجا فراخوانند."(فلامکی1385، 72)

به تدریج که یونانیان مراحل متفاوتی از زندگی سیاسی-اجتماعی را تجربه می کنند، آگورا مؤلفه هایی از تحرک اجتماعی و اقتصادی را می پذیرد و از طرفی فضاهای دیگر، در نقاطی دیگر و در رابطه با شالوده اقتصادی و بازرگانی آن بوجود می آیند و برگزاری ارتباط میان شهروندان را از قالب محدوده فضایی آگورا به تنهایی خارج می کنند. چنانچه در آتن شکل گیری بازار قیصر در فرم مرکزی در شرق آگورا در دوره هلنی می بینیم(فلامکی1385، 72).

در شهرهای طراحی شده مثل پرینه، محل آگورا تا حد امکان در مرکز فیزیکی شهر واقع شده بود و نیز گاهی آگورا حد فاصل میان دروازه شهر و آکروپلیس بود که در آتن به وضوح دیده می شود. در شهرهای بندری مثل میلتوس نیز موقعیت مرجح ااقتصادی بندر موجب شکل گیری آگورا در کنار آن می شود(موریس 1384 ، 42).

آگورا توسط ساختمان های شهری احاطه شده بود که این ساختمان ها در طبقخ همکف، مغازه هایی دائمی را در خود جای داده بودند که شکل گیری این الگو مقادن با قرن 5 قبل میلاد است. الگوی سازماندهی فضاهای تجاری در آن زمان بدین طریق بود که مغازه ها بین انبار یا کارگاه و مسیر پیاده مقابل خود قرار داشتند. بین مسیر محلی برای ایستادن خرید و فروشندگان جهت انجام اعمال تجاری بود(Gueduse,1979:112).

2-2-3- فضاهای تجاری در روم باستان

فوروم[1] را رومیان نه در تقابل با یونانیان بلکه در هماهنگی با نظام اداری شهرهای خود و برای جئابگویی به نیازهای خاص زندگی جمعی شان ساختند و همانند یونانیان، هرگز نتوانستند شکلی یکپارچه و قالبی برابر برایش بسازند(فلامکی1384 ، 74). فعالیت های اصلی که در فوروم صورت می گرفت عبارتند از بودند از : برگزاری امور اداری شهروندان، انجام امور تجاری و سیاسی و گاه بخشی از امور مذهبی. فوروم ها در سرزمین های وسیع زیر سلطه رومیان شکل و کاربردی برابری نداشتند. گاه بیشتر به امور تجاری می پرداختند تا جایی که فعالیت های دیگر کاملا فرع بر آنها شمرده می شدند و گاه چندان به تشریفات اداری اختصاص می یافتند که موجودیتشان به یک مجموعخ مونومنتال تبدیل می شد(فلامکی1384 ، 74)).

چنانچه به نظر می رسد فضاهای تجاری در شهر رم، به عنوان نماد تمدن روم، اکثرا مغازه های کوچکی در طبقات همکف اینسولاها بودند اما تمرکز اصلی بازار، پیرامون میادین شهر و بخصوص فوروم تراجان[2] بوده است(موریس 1384، 72).در دوره امپراطوری، ساختمان های شهری و مذهبی جای مغازه ها را در فوروم گرفتند و این اقدام، مغازه ها با از دست دادن موقعیت برتر خود در میدان شهر به جای دیگر از شهر منتقل شدند که به صورت گروهی فضای تقریبا بشکل امروزی بازار را شکل می دادند(Guedes,1927:112).

بازار تراجان بهترین نمونه به لحاظ یک معماری شایان توجه فضاهای تجاری در رم بود که در اوایل قرن دوم بعد از میلاد در مجموعه فوروم تراجان ساخته شد. این مرکز در کانسپت فرمی هود شبیه بازار های امروزیبود. مغازه های شخصی که در ایتالیا با نام تبرنا[3] مشهور است کانتری برای خرید و فروش در جلو و انبار در پشت و گاها در طبقه ی بالای مغازه داشت. مغازه ها با این خصوصیت فضایی تا پایان قرن 17 در سرتاسر اروپا رایج بودند(Guedes,1927:112).

2-2-4- فضاهای تجاری در قرون وسطا

به طور کلی امکانات تجارت که علت وجود اصلی شهرهای قرون وسطی محسوب می شود به چند صورت در این شهرها تأمین شده بود و انواع فضای تجاری هم در شهرهای طراحی شده و هم در شهرهای با رشد طبیعی وجود داشت: نخست، فضای باز مختص بازار که معمولا در مرکز شهر یا در نزدیکی آن بود؛ دوم، منطقه تجاری در قسمت عریض تر خیابان اصلی شهر. پاول زوکر از دو نوع فضای تجاری دیگر در شهرهای با رشد طبیعی نام می برد؛ گسترش افقی خیابان اصلی و همچنین میدانی در کنار دروازه شهر.

شکل کلی این میدان در شهرهای از پیش طراحی شده، اساسا فضایی خالی در یک بلوک شبکه شطرنجی است که از چهارسو توسط خیابان هایی احاطه شده است. در قاره اروپا ساختمان های پیرامون فضای بازار، تقریبا هم ارتفاع بوده و طبقه همکف این ساختمان ها بوسیله راهروی مسقفی که بر روی خیابان ها کشیده شده و در تمامی اضلاع میدان تداوم داشت، یکنواخت و هم شکل بود. خیابان تجاری در شهرهای از پیش طراحی شده کمتر به چشم می خورد و در باستیدها اصولا وجود خارجی و نه خیابان های تجاری، هیچ یک از این توصیفات دقیق پیروی نکرده اند. هیچ دو طرفی مشابه نبوده و هر یک خصوصیات فضایی خاص خود را دارا بودند.

در چند نمونه از شهرهای رومی مبدا دیده شده که فضای تجاری در محل فوروم قدیم ایجاد شده است. اما معمولا علت موقعیت فضای تجاری مرکزیت آن در روستایی بود که رشد کرده و به تدریج به شهر تبدیل شده بود. در شهرهایی که به صورت طبیعی در اثر رشد دهکده های پیشین و یا مراکز دادوستد و غیره بوجود آمده اند، از آنجایی که تردد عامل حیاتی رشد شهر محسوب می شود، خیابان اصلی شهر به صورت طبیعی به میدان بازار تبدیل می شود. خیابان تجاری در تمامی کشورهای اروپایی متداول بوده و احتمالا بهترین نمونه های آن در آلمان، اتریش و سوئیس هستند.مکان منطقی دیگر برای توسعه تجارت بالافاصله پس از ورود به شهر و در کنار دروازه بود. هرچند این نوع اخیر بازار در شهرهای قرون وسطایی در کمتر موردی به مهم ترین بازار شهر تبدیل شد( موریس،1384: 107-109).بازارهای شرقی سرپوشیده ی اصفهان، قاهره و سمرقند که مجموعه های وسیع و پیچیده با کاربریهای متنوع تجاری و خدماتی بودند، نزدیک ترین نمونه ها به مراکز خدماتی امروزی دوران ماقبل مدرن هستند(نادری، 1386).


[1] . forum

[2] . trajan

[3] . teberma



خرید فایل



ادامه مطلب
شنبه 20 آذر 1395 ساعت 21:25

پاورپوینت بررسی و تبیین نقش بانک و صنعت بانکداری سرمایه گذاری و تجاری

دانلود پاورپوینت بررسی و تبیین نقش بانک و صنعت بانکداری
سرمایه گذاری و تجاری

فرمت: پاورپوینت(قابل ویرایش)

تعداد اسلاید: 39 اسلاید

دسته: - رشته های مدیریت مالی و حسابداری( ویژه ارائه کلاسی درس بازارها و نهادهای مالی)

این فایل در زمینه "بررسی وتبیین نقش بانک و صنعت بانکداری
سرمایه گذاری وتجاری" بوده و در حجم39 اسلاید همراه با تصاویر و توضیحات کامل تهیه شده است که می تواند به عنوان سمینار در کلاس (ارائه کلاسی) رشته های مدیریت و حسابداری درس بازارها و نهادهای مالی مورد استفاده قرار گیرید. بخشهای عمده این فایل شامل موارد زیر است:

سیر پیدایش و تکامل بانکداری در جهان

دو کارکرد اساسی بانکها

مهمترین خدمات بانکی

کارکرد های اقتصادی بانکها

روشهای دسترسی به خدمات بانکی

انواع عملیات بانکداری

انواع بانکداری خرد

انواع شرکت های تامین سرمایه (بانکهای سرمایه گذاری)

عوامل مؤثر برتکامل ساختار صنعت خدمات مالی

درآمدزایی در بانک

ریسکهای بانک

تجزیه وتحلیل اقتصادی تلفیق فعالیتهای مالی

انواع سطوح بانکداری اینترنتی

عوامل رشد صنعت بانکداری اینترنتی

چالشهای بانکداری اینترنتی

فرصتهایی برای بانکداری اینترنتی

پرداختهای فرد به فرد از طریق E-mail

بانکداری الکترونیک در ایران
مهمترین خدمات بانکداری اینترنتی در ایران

بانکداری اسلامی

ویژگیهای کلیدی نهاد های مالی اسلامی

ابزار های تامین مالی اسلامی در قالب انواع قرارداد های مجازدر قوانین اسلامی

انعطاف پذیری ساختار سازمانهای بانکها

چشم انداز بازار آتی بانکداری اسلامی

چالشهایی پیش رو صنعت تأمین مالی اسلامی

تحولات نهادی برای ادغام بانکهای اسلامی
در نظام مالی جهان

اهداف شیوه های مختلف بانکداری

کارکرد شرکتهای تأمین سرمایه ای

ماهیت شرکتهای تأمین سرمایه(بانکهای سرمایه گذاری)

تشکیل بانک سرمایه گذاری

مهمترین حوزه فعالیت بانکهای سرمایه گذاری

انواع ساختار بانکهای

سرمایه گذاری

طبقه بندی ساختار بانکهای سرمایه گذار

ریسکهای بانکداری سرمایه گذاری

تخصص موجود در بانک سرمایه گذاری

شرکت تأمین سرمایه با خدمات فرگیر
در برابر شرکت تأمین سرمایه تخصصی

ضرورتهای تشکیل بانک سرمایه گذاری در ایران

پاورپوینت تهیه شده بسیار کامل و قابل ویرایش بوده و به راحتی می توان قالب آن را به مورد دلخواه تغییر داد و در تهیه آن کلیه اصول نگارشی, املایی و چیدمان و جمله بندی رعایت گردیده است.



خرید فایل



ادامه مطلب
شنبه 20 آذر 1395 ساعت 13:21

پاورپوینت روش اجرائی طرح تجاری

پاورپوینت روش اجرائی طرح تجاری


1-هدف و دامنه کاربرد :

ارائه رویه ای جهت تشریح نحوه اصلاح بازنگری و تعیین مسئولیتهای طرح تجاری بلند مدت و کوتاه مدت مدیریت ارشد , مدیران اجرائی و بخصوص مدیر فرش و واحد فروش سازمان می باشد .


2-مسئولیت :

مسئولیت اجرای این روش بر عهده مدیریت سازمان می باشد .


3- شرح روش :

طرح تجاری (BUSINESS PLAN) : برای بقاء و پیشرفت در بازارهای جهانی باید برای فعالیت تجاری هدف وجود داشته باشد و برای رسیدن به این هدف راهکارهای لازم مشخص می شود که به این راهکارها طرح تجاری می گویند

اهداف طرح تجاری بلند مدت : این اهداف شامل اهدافی است که سه ساله یا بیشتر به طول می انجامد .


1-3- دلایل تهیه طرح تجاری:

الف: میزان دارائی یا سرمایه گذاری خارجی مورد نیاز را در هنگام لزوم مشخص می کند

ب: توانائی مدیریت ارشد در مدیریت طرح تجاری بهبود می یابد و به این ترتیب قادر خواهد بود انرژی خود را برای انحرافات از برنامه قبل از وقوع شرایط بحرانی متمرکز کند.

ج: روحیه واقع پردازی و آینده نگری را در وجود مدیریت ارشد و مدیران اجرائی پرورش می دهد .

د: به تعیین و تشخیص مشتریان، محدوده بازار، استراتژی قیمت گذاری، نحوه رقابت و همکاری در شرایط سخت کمک می کند .

ه: در صورتیکه در مقاطع سازمانی یک طرح تجاری توسط مدیریت ارشد سازمان به روز شود، تجارت ، پول و اعتبار شرکت حفظ خواهد شد .



خرید فایل



ادامه مطلب
برچسب‌ها: پاورپوینت، اجرائی، تجاری
شنبه 20 آذر 1395 ساعت 09:37

جنبه های اخلاقی نام و نشان تجاری در افزایش اعتبار شرکت در اجتماع

جنبه های اخلاقی نام و نشان تجاری در افزایش اعتبار شرکت در اجتماع

جنبه های اخلاقی نام و نشان تجاری در افزایش اعتبار شرکت در اجتماع. 2

چکیده 2

1- مقدمه. 2

2- ایجاد نام و نشان تجاری اخلاقی1 3

3- اهداف سئوال برانگیز نام سازی.. 7

4- آسیب پذیری نام و نشان تجاری.. 9

5- تصاویر چندگانه نام و نشان تجاری.. 10

6- نقص در مدل‌های مربوط به نام و نشان تجاری.. 11

7- ارزش ویژه نام و نشان. 12

8- نام سازی و مسئولیت اجتماعی شرکت.. 15

9- نام سازی اخلاقی و اعتبارشرکت.. 16

10- توجه مشتریان به اخلاقیات نام و نشان. 18

11- نتیجه گیری.. 20

مراجع. 22



خرید فایل



ادامه مطلب
پنج‌شنبه 18 آذر 1395 ساعت 19:42

پاورپوینت بررسی مجتمع تجاری دهخدا

پاورپوینت بررسی مجتمع تجاری دهخدا


مجتمع تجاری دهخدا ::.


Òساختمان در خیابان امام خمینی در فاصله در فاصله 100 متری ایستگاه خط یک قطار شهری مشهد مقدس و 20 دقیقه پیاده روی تا حرم مطهر و در مجاورت ایستگاه اتوبوس منتهی به حرم مطهر واقع شده است و با دید مستقیم از تراس به حرم مطهر موقعیت بسیار جالبی دارد. ضمناً روی تراس امکان نسب تابلوهای تبلیغاتی و راهنما وجود دارد.


موقعیت مجتمع بر روی نقشه ::.

مشخصات فنی ::


Òاسکلت ساختمان به صورت اسکلت فلزی با در نظر گرفتن همه استانداردهای ویژه این گونه ساختمانها محاسبه و اجرا شده است. Òفونداسیون ترکیبی از رادیه و پی های پیوسته محاسبه و اجرا شده است. Òسیستم آبرسانی از آب شبکه شهری و با استفاده از پمپاژ و منبع ذخیره آب در بالا بهره گرفته شده است. Òسیستم برق رسانی از برق شبکه و با 14 کنتور وصل و قابل افزایش تا کنون 22 کنتور (که برای ایجاد این ظرفیت کابل اختصاصی از نزدیکترین پست برق با کابل اختصاصی 95*3 به ساختمان وصل شده است). Òآسانسور 6 نفره در 7 ایستگاه از نوع گیلان آسانسور سیستم حرارتی و برودتی چیلر که برای نوع آن می توان با نظر خریدار محترم انتخاب مناسب داشت.



مشخصات معماری ::


Òزیربنای ساختمان حدود 1450 متر مربع و دارای نمای رومی می باشد. Òساختمان در 7 طبقه و 15 واحد آپارتمان با سرویس کامل به علاوه فروشگاه بزرگ در همکف ( ساختمان قابل استفاده فروشگاه تعاونی و یا تفکیک به 5 فروشگاه مجزا ) ضمناً فروشگاه مذکور هم اکنون با دکوراسیون تزیین شده، با کف سنگ گرانیت، برنز کاری بدنه، سیستم نور غیرمستقیم، دارای گچ بری های زیبا، دارای شیشه سکوریت پرده کرکره است و مجزاست.

Òزیر زمین شامل یک محوطه قابل استفاده و سنگ کاری شده با سنگ گرانیت در کف و بدنه می باشد که مساحت آن منهای موتورخانه و راه پله 125 متر مربع است و دارای ممر ورود و خروج جداگانه می باشد. Òراه پله و سرویسهای عمومی ساختمان سنگ گرانیت و سرویسهای داخلی کاشی و سرویسهای بهداشتی قابل انتخاب توسط خریدار است. ضمناً نقشه ها و پلان معماری به پیوست می باشد. Òقابل توجه اینکه کلیه دربها از چوب ملچ به صورت ماسیو قاب تنگه ملچ دورو اجرا شده است و دربهای هر طبقه دارای یک طرح است.


مشخصات پارکینگ و متراژ زمین ::


Òزمین ساختمان حدود 475 متر مربع است. در ضلع شرقی متصل به ساختمان یک باب مستقل با دسترسی جداگانه از کوچه 4 متری بغل ساختمان برای پارکینگ در نظر گرفته شده است. حیاط در نظر گرفته شده جهت پارکینگ دارای حدود 280 متر بنای قابل سکونت می باشد.



خرید فایل



ادامه مطلب
پنج‌شنبه 18 آذر 1395 ساعت 19:41

پاورپوینت بررسی مجتمع تجاری تفریحی ستاره فارس

پاورپوینت بررسی مجتمع تجاری تفریحی ستاره فارس

شناسنامه طرح:


کارفرما:شرکت توسعه و عمران مجموعه های تجاری ستاره

طراحی معماری:محمد مهدی سیف و همکاران

طرح:مهندس ساناز حائزی

ناظر اجرایی معماری:مهندس محمدرضا آگاه,محمد مهدی سیف,مهندس افشین ستاره آسمان

مشاور سازه و نظارت:مهندس چنگیز سپهر وهمکاران-سازه:مهندس مجتبی درودچی,مهندس محمدرضا بهارلو و مهندس اصغر هاشمی

مشاور ژئوتکنیک:دکتر عبدالحسین رهنما

مشاور تاسیسات مکانیک و نظارت:مهندس جمال رستم پور و همکاران

مشاور تاسیسات برق و نظارت:مهندس احمد رستم پور و همکاران

پیمانکار:شرکت ساختمانی زیست جزایر



خرید فایل



ادامه مطلب
چهارشنبه 17 آذر 1395 ساعت 23:48

بررسی ثبت شرکتهای تجاری و موسسات غیر بازرگانی

بررسی ثبت شرکتهای تجاری و موسسات غیر بازرگانی


ثبت شرکت‌های تجاری و مؤسسات غیربازرگانی

مقدمه – گر چه برای تشکیل شرکتهای تجارتی و بوجود آمدن واقعی قانونی آنها حضول توافق و تراضی بین تشکیل دهندگان و رعایت و اجرای مقررات عمومی و مواد قانون تجارت دربارة هر یک از شرکتها کافی است ولی برای اینکه «شناسائی قانونی» از شرکت بعمل آید و بتواند بعنوان «شخص حقوقی» معرفی شود ضرورت دارد که کیفیت تشکیل و جریان تأسیس آن با رعایت تشریفات و مقررات قانونی به ثبت برسد.

همانطور که برای شخص حقیقی در موقع بدنیا آمدن شناسنامه می‌گیرند و مشخصات نوزاد را در آن ثبت می‌کنند و هر فردی دارای ورقة هویت است شخص حقوقی هم محتاج است که مشخصات آن در دفتر مخصوصی به ثبت رسیده و گواهی نامة ثبت تحصیل نماید.

ثبت شرکتها نه تنها برای معرفی و شناسائی است بلکه از نظر قانون و حاکمیت اجتماع بمنظور کسب وجود قانونی است. بطوریکه پیش از ثبت اعتبار وجود مشخص قانونی را ندارد.

اجرای مقررات مربوط به ثبت شرکتها ناشی از اصل حاکمیت دولت و مربوط به قوانین آمره است که رعایت آنها الزامی بوده و توافق یا تراضی تشکیل دهندگان و یا ارادة آنان در این باب کوچکترین تأثیری ندارد. زیرا همین مقررات قانونی مربوط به ثبت شرکتها هم ممثل و نشان دهنده اراده افراد است چه قانون جز نمایش اراده افراد که بالواسطه آنرا به منصه ظهور رسانده اند چیز دیگر نیست.

قطع نظر از مراتب مزبور کنترل و نظارت دولت در امور شرکتها و ثبت آن با تشریفات خاص موجب آن می شود که همه از آن اطلاع حاصل نمایند و در روابط با آن دچار تردید و ناراحتی نشوند. برای همین منظور است که ماده 26 نظامنامه ثبت شرکتها مقرر داشته که : «مراجعه بدفاتر ثبت شرکتها اعم از ایرانی و خارجی برای عموم مردم آزاد و هر ذی نفعی که می‌تواند از مندرجات آن سواد مصدق تحصیل کند.»

با اجرای مقررات ثبت شرکت‌ها نتایج ذیل حاصل می‌شود:

اولا- شرکت بعنوان یک شخص قانونی واجد حقوق و تکالیف معرفی وشناخته می‌شود.

ثانیاً – می‌تواند منشاء آثار و اعمال و مصدر معاملات و روابط مالی و اقتصادی بشود.

ثالثاً- رسمیت اساسنامه و شرکتنامه و سایر اسناد شرکت تسجیل می‌گردد و مثل اسناد عادی در معرض ایراد و تزلزل نیست.

رابعاً – شرکاء و تشکیل دهندگان اطمینان و فراغت خاطراز رسمیت شرکت و مسئولیت اداره کنندگان و سایر نتایج حاصله از اعمال شرکت پیدا می‌کنند.

خامساً – افراد دیگر و معامله کنندگان از وضع شرکت اطلاع پیدا می‌کنند و با اتکاء برسمیت آن می‌توانند با آسودگی خیال روابط مالی و اقتصادی با شرکت برقرار دارند.

سادساً – در موقع انحلال یا ورشکستگی با مقررات خاصی به وضع مالی شرکت رسیدگی می‌شود.

علاوه بر مراتب ، قاعده الزامی بودن ثبت شرکتها به دولت امکان می دهد که تحقیقات و رسیدگی های دقیق نسبت به مقدمات تشکیل و کیفیت بوجود آمدن شرکت انجام داده و برای حفظ و تنظیم روابط مدنی و اجتماعی و صیانت منافع عمومی از تشکیل شرکتهائی که رعایت مقررات نکرده اند و این عدم رعایت مقررات مسلم التأثیر در حقوق و حدود افراد دیگر است که اعتماد به نظارت دولت دارند جلوگیری نماید.

انواع ثبت شرکتها عبارتند از :

1- شرکت‌های تجارتی داخلی.

2- شرکتهای فرعی.

3- شرکتهای تجاری خارجی.

4- شرکت دارای امتیاز.

5- شرکت های بیمه .

6- شرکت های کسبه جزء.

7- مؤسسات غیرتجاری.

ثبت شرکتهای داخلی

مستندات- مقررات مربوط به ثبت شرکتهای ایرانی یا داخلی در ضمن قانون راجع به ثبت شرکتهای مصوبه خرداد ماه 1310 و آئین نامه اجرائی آن مصوب در همان تاریخ و قانون تجارت مصوب 12 اردیبهشت ماه 1311 و نظامنامة قانون تجارت مصوب همان تاریخ قید گردیده است.

باید توجه داشت که چون در 1303 و 1304 شمسی قانون تجارت مجموعاً 387 ماده تصویب و شرکتهای تجارتی برای اولین دفعه در آن قانون عنوان پیدا کرده بود قانون ثبت شرکتها و آئین نامه آن با توجه به قانون تجارت مزبور تنظیم گردیده و سپس نظامنامه قانون تجارت که در تاریخ موثر تصویب شده با توجه به قانون تجارت مصوب 1311 تنظیم گردیده است و در هر حال عمر مقررات ثبت شرکتها از سال 1310 بیشتر نیست.

ضرورت ثبت – قانون تجارت در ماده 220 میگوید: « هر شرکت ایرانی که فعلا (اردیبهشت 1311 ) وجود دارد یا در آتیه ( از آن تاریخ ببعد) تشکیل شود و با اشتغال بامور تجارتی خود را به صورت یکی از شرکتهای مذکور در این قانون در نیاورد و مطابق مقررات مربوط به آن شرکت عمل ننماید شرکت تضامنی محسوب شده و احکام راجع به شرکتهای تضامنی در مورد آن اجرا می‌گردد. هر شرکت تجارتی ایرانی مذکور در این قانون و هر شرکت خارجی که بر طبق قانون ثبت شرکتها مصوب خرداد ماه 1310 مکلف به ثبت است باید در کلیه اسناد و صورت حسابها و اعلانات و نشریات خطی یا چاپی خود در ایران تصریح نماید که در تحت چه نمره در ایران به ثبت رسیده و الا محکوم به جزای نقدی از دویست تا دو هزار ریال خواهد بود.

این مجازات علاوه بر مجازاتی که در قانون ثبت شرکتها برای عدم ثبت مقرر است.»

بنابراین در صورتیکه شرکت بصورت یکی از شرکتهای مندرج در قانون در نیاید و به ثبت نرسد اولا شرکت مزبور تضامنی محسوب خواهد شد که شرکاء عادی حاضر به عدم ثبت و قبول مسئولیت تضامنی نیستند و این خود ضمانت اجرای ثبت است ثانیاً غرامت مندرج را باید بپردازد ثالثاً‌مجازاتهای مندرج در قانون ثبت شرکتها را تحمل نماید.

علاوه بر مجازاتهای مزبور طبق ماده 198 چنین شرکتی محکم به بطلان است که در نتیجه عدم رعایت واجرای مقررات راجعه به ثبت شرکت اعلام می‌شود ولی «هیچیک از شرکاء نمی‌توانند این بطلان را در مقابل اشخاص ثالثی که با آنها معامله کرده اند عذر قرار دهند.»

ثبت شرکتهای بیمه

بموجب ماده 7 قانون ثبت شرکتها مصوب خرداد 1310 «شرکت های بیمه اعم از ایرانی و خارجی تابع نظامنامه هائی خواهند بود که از طرف وزارت عدلیه تنظیم می شود.»

بنابراین تاسیس شرکت بیمه تابع نظامنامه‌های وزارت عدلیه (1) است و از جمله نظامنامه‌ها نظامنامه اجرای قانون ثبت شرکتها است که در ماده 27 ثبت شرکت بیمه را شرط لازم برای عملیات آن قرار داده و می گوید : «شرکت های بیمه عمر اعم از ایرانی و خارج نمی توانند در ایران اقدام به عملیات نمایند مگر اینکه قبلا از دولت تحصیل اجاره کرده و بعد به ثبت رسیده باشند.»

مقررات ثبت شرکتهای بیمه پس از تحصیل اجازه از دولت همانست که در قانون و نظامنامه ثبت شرکتها مندرج می باشد و با سایر شرکت‌های فرق زیادی ندارد. جز اینکه حداقل دو میلیون ریال سرمایه داشته باشد و وضع مالی آن بتصدیق وزارت اقتصاد ملی رضایت بخش باشد و اگر بیش از ده درصد سرمایه در دست خارجی ها باشد ضمانت نامه بانکی برای مبلغ یک میلیون ریال بسپارند که وثیقه غرامت نقض شرایط یا جرائم قانونی یا مطالبات اشخاص باشد. همچنین حق الثبت آن بطور ثابت سه هزار ریال است.

ثبت شرکتهای کسبة جزء

در مورد ثبت شرکتهای واقعه بین کسبة جزء مقررات ماده 34 الحاقی مورخ 20/4/1313 به آئین نامه اجرائی ثبت شرکتهای تجاری حاکی است که شرکتهای مزبور باید بعنوان قرارداد در دفاتر اسناد رسمی طبق مقررات ثبت اسناد رسمی به ثبت برسد.

ثبت موسسات غیرتجارتی

ماده 585 قانون تجارت ثبت موسسات غیرتجارتی را به «نظامنامه وزارت عدلیه موکول کرده، وزارت مزبور در سال 1311 شمسی نظامنامه‌ای در این مورد تصویب کرد که سپس تبدیل به «آئین نامه اصلاحی ثبت تشکیلات و موسسات غیرتجارتی» در سال 1337 شمسی گردید.

اینک آیین نامه مزبور که در شماره 4016 مورخ 5/9/37 روزنامه رسمی کشور انتشار پیدا کرده برای ثبت این قبیل موسسات مورد عمل و استناد است.

این آئین نامه مشتمل بر 14 ماده ودارای فصول زیر است:

مقدمه،تسلیم اظهارنامه مجامع و مؤسسات غیرتجارتی، انحلال تشکیلات و مؤسسات غیرتجارتی، حق الثبت.

ماده اول آئین نامه اصلاحی ثبت تشکیلات و مؤسسات غیرتجارتی که در واقع تفسیر قانونی ماده 584 قانون تجارت است می‌گوید:

«مقصود از تشکیلات و مؤسسات غیرتجارتی مذکور در ماده 584 قانون تجارت کلیة تشکیلات و مؤسساتی است که برای مقاصد غیرتجارتی از قبیل امور علمی یا ادبی یا امور خیریه و امثال آن تشکیل می‌شود اعم از اینکه موسسین و تشکیل دهندگان قصد انتفاع داشته یانداشته باشند.»

فهرست:

ثبت شرکت‌های تجاری و مؤسسات غیربازرگانی.. 1

ثبت شرکتهای داخلی.. 3

ثبت شرکتهای خارجی.. 11

ثبت شرکتهای بیمه. 16

ثبت شرکتهای کسبة جزء. 16

ثبت موسسات غیرتجارتی.. 17





خرید فایل



ادامه مطلب
چهارشنبه 17 آذر 1395 ساعت 21:15

سیستم اطلاعات تجاری چیست؟

سیستم اطلاعات تجاری چیست؟

مقدمه:

سیستم های اطلاعات در اشکال گوناگون می‌توانند در سازمانها و کسب و کارها به کار گرفته شوند. مواردی نظیر انجام فعالیتها، حل مسایل سازمانی و پیگیری فرصتهای تجاری، همگی با استفاده از آن امکان پذیر می‌گردد.

در این مقاله قصد داریم سیستم اطلاعات تجاری (BIS) را که کارکردهای گوناگون سازمان نظیر بازاریابی، مالی، حسابداری، مدیریت عملیات و مدیریت منابع انسانی را پشتیبانی می‌کند، مورد بررسی قرار دهیم و در پی آن اثراتی که می‌تواند بااستفاده از این سیستم ها در عملکرد سازمانها و کیفیت خروجیهای آنها ایجاد شود را مورد مطالعه قرار دهیم.


فهرست:

سیستم اطلاعات تجاری... 1

مقدمه. 1

اهمیت اطلاعات در تجارت... 1

ویژگیهای اطلاعات مناسب : 2

مقاصد کلی اطلاعات... 3

توصیف داده ها: 3

- تبیین رخدادها: 3

- پیش بینی : 4

- پیشنهاد راهکارها : 4

- ارزیابی : 4

سیستم های اطلاعات فرابخشی.. 4

فرایندهایی نظیر: 4

بازاریابی دو جانبه (تعاملی): 6

اتوماسیون نیروی فروش: 7

مدیریت محصول و فروش: 7

ترویج فروش و تبلیغات: 8

توزیع : 9

بازاریابی هدفمند: 9

تحقیقات بازار و پیش بینی ها: 9

2 - سیستم های اطلاعات تولید: 10

تولید یکپارچه رایانه ای: 10

ساده سازی: 11

خودکار کردن: 11

یکپارچه کردن: 11

تولید به کمک رایانه (CAM) و سیستم های اجرایی تولید: 12

شبکه های همکاری تولید: 12

کنترل فرایند: 12

روباتیک: 13

مهندسی به کمک رایانه: 13

3 - سیستم های اطلاعات منابع انسانی: 14

آموزش و پیشرفت: 15

4 - سیستم های اطلاعات حســـابداری: 15

سیستم های حسابداری آن لاین: 16

پردازش سفارش: 16

کنترل موجودی: 16

حسابهای دریافتی: 17

حسابهای پرداختی: 17

لیست حقوق: 17

دفتر کل: 18

5 - سیستم های اطلاعات مالی: 18

مدیریت وجوه نقد: 18

تحلیل مالی: 20

برنامه ریزی و پیش بینی مالی: 21



خرید فایل



ادامه مطلب
برچسب‌ها: سیستم، اطلاعات، تجاری، چیست؟
1 2 3 4 5 ... 16 >>