پاورپوینت طرح توجیهی تولید خیار شور

پاورپوینت طرح توجیهی تولید خیار شور

مقدمه :

برای تهیه خیارشور مناسب در ابتدا به خیار مناسب و قلمی احتیاج داریم تا هم قابل پسند برای مشتری باشد و هم فضایی کمتری را در بسته بندی بگیرد. بهترین و مناسب ترین خیار برای خیارشور خیار درختی می باشد

مراحل مختلف کشت خیار درختی :

.1تهیه زمین

.2فواصل کاشت

.3پوشش خاک

تهیه زمین :

زمین خیار باید با شخم عمیق برگردانده شود و با کودهای لازم تقویت شود.بوته های خیار را می توان یک ردیفه و یا دو ردیفه کاشت ولی کشت دو ردیفه متداول تر است.

فواصل کاشت :

فواصل کاشت در سیستم آبیاری جوی و پشته: عرض جوی 40-50cm و عرض پشته حدود 100cm است.

پوشش خاک :

در آبیاری قطره ای روی خاک را با یک لایه پلاستیک (پلی اتیلن) می پوشانند و دو طرف نوار پلاستیک را حدود 10 cm زیر خاک می کنند. سپس در محل کاشت بذر روی پلاستیک یک بریدگی مثلثی شکل ایجاد کرده بذر را زیر بریدگی می کارند. بوته خیار بعد از سبز شدن از محل بریدگی پلاستیک خارج می شود و بقیه قسمتهای خاک زیر پوشش پلاستیک محفوظ می ماند

خرید فایل

بررسی موضوع بیع شرط خیار

بررسی موضوع بیع شرط خیار

چکیده مطالب :

هرگاه در بیع برای خریدار شرط خیار شود، در تملیکی بودن عقد تردیدی نیست. بعد از ایجاب، مبیع از آن خریدار است؛ تنها او حق دارد مالکیت موجود را ظرف مدت معینی از بین ببرد و آن را به فروشنده بازگرداند. بنابراین، خریدار در چنین وضعی می تواند موضوع معامله را برای دین خود به رهن بگذارد. این اقدام، به منزله انصراف از خیار فسخ است، زیرا رهن از سوی او لازم است و برای مرتهن نسبت به آن مال حق عینی ایجاد می کند و کسی که نمی تواند مالی را وثیقه دین خویش قرار دهد و احتمال بازگرداندن آن به مالک و فسخ بیع را نیز در سر داشته باشد این دو کار با هم در تعارض است و در نتیجه آخرین تصمیم را باید نافذ شمرد.

ولی اشکال در موردی است که در بیع شرط خیار به سود فروشنده باشد و او بتواند در مهلت معینی ملکیت را دوباره از آن خود سازد چنین بیعی از مصداق های « معامله با حق استرداد است که موضوع این کار تحقیقی می باشد.»

مقدمه :

معامله با حق استرداد وسیله تملک است. مالک حق خود را به انتقال گیرنده تملک می کند و او را مالک عین و منافع می سازد، منتها این حق را برای خویش محفوظ می دارد که ظرف مدت معینی معامله را بر هم زند و آنچه را که داده است باز ستاند. در فقه این اختلاف در بیع شرط مطرح شده است که آیا مبیع بعد از پایان مهلتی که فروشنده خیار فسخ دارد به خریدار منتقل می شود یا با وقوع بیع تملیک نیز انجام میشود و با استفاده از حق خیار دوباره به فروشنده باز می گردد؟ پاره از متقدمان احتمال نخست را برگزیده اند ولی متاخران بطور قاطع انتقال مالکیت را همراه با عقد بیع پذیرفته اند و قانون مدنی نیز از آنان پیروی کرده است(مواد 363 و 364 )

اصطلاح« در معامله با حق استرداد ساخته نویستندگان قانون ثبت است. آنان بدین وسیله خواسته اند تا تمام معاملاتی را که اثر آنها تملیک مورد است و تملیک کننده حق استرداد آن را برای خود محفوظ می دارد زیر یک عنوان بررسی کنند واحکام خود را محدود به « بیع شرط» نسازند، چنانکه در ماده 33 قانون ثبت آمده است: « نسبت به املاکی که با شرط وکالت منتقل شده است و به طور کلی نسبت به املاکی که به عنوان صلح یا به هر عنوان دیگر با حق استرداد قبل از تاریخ اجرای این قانون انتقال داده شده در صورتی که مال مورد « معامله با حق استرداد» در تصرف شخص دیگری غیر از انتقال دهنده یا وارث او باشد انتقال گیرنده یا قائم مقام قانونی او برای وصول طلب خود بابت اصل وجه یا متفرعات، می تواند بر هر یک از انتقالدهنده یا وارث او و یا کسی که عین مورد معامله را متصرف است اقامه دعوی نماید و رجوع به هر یک مانع مراجعه به دیگری نخواهد بود. هرگاه به متصرف رجوع شده و حاصل از فروش ملک کفایت اصل و متفرعات را نکرد مدعی نمی تواند برای بقیه به انتقال دهنده رجوع کندو انتقال گیرنده می تواند در صورتیکه متصرف عالم به معامله اولیه بوده، برای بقیه طلب خود در حدود مدتی که مورد معامله در تصرف متصرف بوده به مشارالیه مراجعه کند اعم از اینکه متصرف استیفای منفعت کرده یا نکرده باشد»

و در ماده 34 اموال منقول را نیز تابع احکام مربوط به املاک میکند. (1)

1-دکتر ناصر کاتوزیان، حقوق مدنی، عقود معین، جلد 4 ، ص 599

فهرست:

در خیارات و احکام راجع به آن

در خیارات

انواع معاملات با حق استرداد

خیار مجلس

خیار جبران

خیار شرط

خیار تأخیر ثمن

خیار غبن

خیار عیب

خیار تدلیس

خیار تبعیض صفقه

خیار تخلف شرط

در بیع شرط

در معاوضه

معاملات با حق استرداد رهنی

الف-عقد رهن و شرایط تحقق آن:

ب-شرایط مورد رهن

1-لزوم معین بودن مورد رهن

2-تأثیر قبض در عقد رهن

باقی ماندن پاره ای از مشکلات

معامله با حق استرداد رهنی

ضمانت در پرداخت

وکالت در تملک

وثیقه قراردادی

منابع و مآخذ

خرید فایل

دانلود پایان نامه آماده در قالب word با عنوان پایان نامه خیار گلخانه ای 111 ص

دانلود پایان نامه آماده در قالب word با عنوان پایان نامه خیار گلخانه ای 111 ص

فهرست صفحه چکیده مقدمه hellip; hellip; hellip; hellip; hellip; hellip; hellip; hellip; hellip; hellip; hellip; hellip; hellip; hellip; hellip; hellip; hellip; hellip; hellip; hellip; hellip; hellip; hellip; hellip; hellip; 1 تاریخچه hellip; hellip; hellip; hellip; hellip; hellip; hellip; hellip; hellip; hellip; hellip; hellip; hellip; hellip; hellip; hellip; hellip; hellip; hellip; hellip; hellip; hellip; hellip; hellip;.. 2 گیاه شناسی ...

دریافت فایل

دانلود طرح توجیهی کارآفرینی در قالب word با عنوان خیار درختی 40ص

دانلود طرح توجیهی کارآفرینی در قالب word با عنوان خیار درختی 40ص

مقدمه کشت بدون خاک شامل انواعی از روشهای غیر متعارف کاشت گیاهان است . مانند کشت آبی و کشت در ماسه و کشت در سنگریزه و کشت هوایی و کشت داخل لوله و ... کلمه هیدروپونیک برای اولین بار در آمریکا استفاده شد و مترادف با کشت بدون خاک است . ولی در آلمان و انگلیس کشت آب برای این روش نام گذاری ...

دریافت فایل

خیار شور

خیار شور

محصول خیار شوری که انتخاب کردید از اولین برداشت های باغ های تالش است. ...

دریافت فایل

پاورپوینت طرح توجیهی تجاری خیار درختی

پاورپوینت طرح توجیهی تجاری خیار درختی

پاورپوینت طرح توجیهی تجاری خیار درختی 26 اسلاید pdf 16 page ...

دریافت فایل

پایان نامه خیار گلخانه ای 111 ص word

پایان نامه خیار گلخانه ای 111 ص word

فهرست صفحه چکیده مقدمه hellip; hellip; hellip; hellip; hellip; hellip; hellip; hellip; hellip; hellip; hellip; hellip; hellip; hellip; hellip; hellip; hellip; hellip; hellip; hellip; hellip; hellip; hellip; hellip; hellip; 1 تاریخچه hellip; hellip; hellip; hellip; hellip; hellip; hellip; hellip; hellip; hellip; hellip; hellip; hellip; hellip; hellip; hellip; hellip; hellip; hellip; hellip; hellip; hellip; hellip; hellip;.. 2 گیاه شناسی ...

دریافت فایل

مقاله شناخت ناهنجاری های تغذیه ای خیار و گوجه فرنگی گلخانه ای

مقاله شناخت ناهنجاری های تغذیه ای خیار و گوجه فرنگی گلخانه ای

مقاله شناخت ناهنجاری های تغذیه ای خیار و گوجه فرنگی گلخانه ای نیازهای غذایی خیار گلخانه ای نیازهای غذایی گوجه فرنگی گلخانه ای توضیح کامل همراه با عکس و جدول و ... تاثیر پتاسیم ، آهن ، روی ، منیزیم ، فسفر و ... بر گیاه شامل 70 صفحه ...

دریافت فایل

طرح توجیهی خیار درختی جهت دریافت وام و شروع کسب و کار

طرح توجیهی خیار درختی جهت دریافت وام و شروع کسب و کار

آماده ی ارایه به بانک جهت دریافت وام با محاسبه ی هزینه ها و نرخ بازدهی سالانه زمان بازگشت سرمایه یک طرح توجیهی کامل برای دریافت وام و شروع کسب و کار بخشی از طرح:یکی از اقدامات مهم جهت بالا بردن کیفیت وکمیت تولید مکان محدوداحداث گلخانه ها میباشدکه نتنها امکان کشت محصول را در ...

دریافت فایل

مجموعه کامل و علمی گلخانه و پرورش خیار گلخانه ای

مجموعه کامل و علمی گلخانه و پرورش خیار گلخانه ای

مجموعه کامل و علمی گلخانه و پرورش خیار گلخانه ای/جدید قیمت: 3000 تومان دانلود مجموعه کامل و علمی گلخانه و پرورش خیار گلخانه ایبه همراه هدایا ویژه ویژهبیش از 470 صفحهاینک با یک مجموعه بسیار کامل و علمی در بحث گلخانه و پرورش خیار به ویژه خیار گلخانه ای در خدمت شما هستیم .در این ...

دریافت فایل