تاثیر بحران مالی در سطح دنیا

گزارش بی بی سی

بحران در بازارهای مالی غرب اواسط تابستان گذشته و با انتشار گزارشهایی در مورد دشواری برخی موسسات اعتباری فعال در بخش مسکن در آمریکا آغاز شد و در خلال ماه های بعد، در مشکلات سایر بخش های مالی ایالات متحده و شمار دیگری از کشورهای غربی انعکاس یافت.در خلال حدود یک دهه اخیر، فعالیت بنگاه های مالی ایالات متحده به شکلی گسترده با بخش ساختمان این کشور پیوند خورده بود و در حالیکه بهای مسکن رو به افزایش داشت، بسیاری از موسسات اعتباری، از جمله بانک ها و صندوق های وام مسکن، تسهیلات گسترده ای را در اختیار متقاضیان وام قرار می دادند. استدلالی که در پس رشد سریع اعتبار مسکن وجود داشت این بود که با توجه به افزایش سریع قیمت ساختمان، حتی اگر وام گیرنده به هر دلیل قادر به پرداخت اقساط و اصل وام نمی بود، موسسه وام دهنده می توانست طلب خود را از طریق تصرف و فروش ملک مورد معامله وصول کند.وضعیت مشابهی نیز در چند کشور دیگر، به خصوص بریتانیا، مشاهده می شد و اکثر موسسات اعتباری این کشور، با اتکا به رشد سریع بهای مسکن، آماده اعطای وام های سهل به متقاضیان بودند که به نوبه خود، به رشد تقاضا و در نتیجه، افزایش بیشتر بهای مسکن دامن می زد.همزمان، پائین بودن نرخ بهره، که دولت های غربی به خصوص آمریکا و بریتانیا به عنوان یک دستاورد عمده اقتصادی از آن یاد می کردند، مردم را به دریافت وام مسکن تشویق می کرد.رونق کم سابقه در بازار مسکن همچنین رشد پدیده جدیدی به نام “موسسات وام درجه دو مسکن” را به همراه آورد که هدف آنها، پرداخت وام به کسانی بود که، به دلایلی مانند نداشتن شغل ثابت یا پیشینه مالی مطلوب، از دریافت وام از موسسات معتبر مالی محروم مانده بودند.

همزمان، رشد سریع وام مسکن برای موسسات وام دهنده و کارکنان و واسطه های مرتبط با آنها منافع سرشاری را به همراه داشت زیرا اکثر آنان به صورت حق العمل کاری (کمیسیون) فعالیت می کردند و در نتیجه، عواید آنان با افزایش تعداد مشتریان بیشتر می شد.گفته شده است که بسیاری از این افراد در تلاش برای افزایش تعداد مشتریان خود و کسب درآمد بیشتر، به توانایی متقاضیان وام توجه چندانی نداشتند و به این ترتیب، مقدار قابل توجهی وام های پرخطر و در مواردی، به وضوح غیرقابل پرداخت را در اختیار متقاضیان قرار دادند.در همانحال، بسیاری از موسسات اعتباری نیز، با اتکا به توانایی مفروض افراد صاحب خانه، آنان را به دریافت وام تشویق می کردند و اعتقاد داشتند که وام گیرنده در نهایت قادر خواهد بود با فروش ملک خود، این وام ها را بپردازد.در حالیکه فعل و انفعالات وابسته به بازار مسکن سودهای کلان و درآمدهای سرشاری را به همراه داشت، مبنای آن را افزایش ظرفیت تولیدی جامعه تشکیل نمی داد بلکه صرفا از افزایش پولی ارزش مسکن ناشی می شد و به همین دلیل، برخی از کارشناسان از آن به عنوان “حباب مالی” یا رونق کاذب یاد کرده اند.حتی گروهی از ناظران در کشورهای اروپایی، که شرایط بازار و وام های مسکن در آنها متعادل تر از آمریکا و بریتانیا بود، این دو کشور را به تشویق “اقتصاد قمارخانه ای” متهم کرده اند.

خرید فایل

کسب درآمد از اینترنت در یک هفته (کاملا مجزا در کل دنیا ) اختصاصی شده توسط گلدن اپس

کسب درآمد از اینترنت در یک هفته (کاملا مجزا در کل دنیا ) اختصاصی شده توسط گلدن اپس

با همه گیر شدن اینترنت و وجود شبکه های اجتماعی و اینترنت کسب در آمد از اینترنت کاری کاملا آسان شده است تیم نرم افزاری گلدن اپس با تلاش فراوان توانست پکیجی را طراحی و ساخت کند که بتواند در کل دنیا مجزا باشد پکیج جنجالی دوم این پکیج کاملا اختصاصی می باشد و با آن ...

دریافت فایل

دانلود تاریخچه غذاهای دریایی در دنیا و ارائه دستور پخت یکی از آنها

دانلود تاریخچه غذاهای دریایی در دنیا و ارائه دستور پخت یکی از آنها

خرید و دانلود تاریخچه غذاهای دریایی در دنیا و ارائه دستور پخت یکی از آنها فایل:word تعداد صفحات: 27 صفحه درس آشپزی (2) پودمان آشپزی و سفره آرایی مقدمه با وجود نگرانی های فزاینده ای که اخیراً مصرف مواد غذایی دریایی را زیر سوال برده بود و خوردن ماهی و دیگر خوراکی های ...

دریافت فایل

تحقیق پایانی با موضوع انتظارات قران از اهل ایمان در دنیا

تحقیق پایانی با موضوع انتظارات قران از اهل ایمان در دنیا

تحقیق پایانی با موضوع انتظارات قران از اهل ایمان در دنیا نوع فایل: ورد و پی دی اف تعداد صفحه: 77صفحه طونل ارتباطی: الف[e-mail]- ب- 09217174991 باعناوینی چون: مقدمه. 1 توضیح واژگان این تحقیق.. 2 بذل یسیر أو رد جمیل. 3 دروازه ورود به نیکی ها4 سخن خوب اثر عمل صالح. 6 نرمش قهرمانانه. ...

دریافت فایل

قانونی که وارن بافت از 20 سالگی رعایت کرد و تبدیل به ثروتمندترین فرد دنیا شد

قانونی که وارن بافت از 20 سالگی رعایت کرد و تبدیل به ثروتمندترین فرد دنیا شد

وارن بافت را می شناسید؟ کارآفرین، سرمایه گذار، بازرگان و نیکوکار آمریکایی hellip; سال 1930 در نبراسکا بدنیا آمد. دومین فرزند از سه فرزند لیلا و هوارد بافت، عضو کنگره ملی آمریکا بود. در واشنگتن دی سی تحصیلات مدرسه اش را به اتمام رساند و در روز فارغ التحصیلی، آینده اش را با یک جمله ...

دریافت فایل

لایسنس بهترین آنتی ویروس دنیا

لایسنس بهترین آنتی ویروس دنیا

Norton نام محصولات تجاری قدرتمند و ناب یک شرکت بزرگ و پیشتاز یعنی Symantec فقط دوستانی که از اول کارشون با کامپیوتر از این نرم افزار استفاده میکردن میدونن چقدر با بقیه فرق داره مثلا: استفاده ناچیز از منابع سیستم ( 180 درجه خلاف اونچه که در وب از این نرم افزار یاد شده!!! ) در اختیار ...

دریافت فایل

سریعترین فیلتر شکن دنیا

سریعترین فیلتر شکن دنیا

در این پست قصد معرفی نرم افزار فیلترشکنی رو دارم که بسیار کارآمد، امن، پرسرعت، رایگان (با یک ترفند) و در کل ناشناخته اما پرقدرت فیلترشکنی که نرم افزارهای مطرح دیگه ای مثل Hotspot، Freegate، Cyberghost، Ultrasurf، TunnelBear و ... در برابرش حرفی برای گفتن نخواهند داشت! این نرم افزار پا به پای سرعت ...

دریافت فایل

بهترین موزیکهای روز دنیا برای ورزش زومبا

بهترین موزیکهای روز دنیا برای ورزش زومبا

بهترین موزیکهای روز دنیا برای ورزش زومبا این مجموعه شامل 36 موزیک جدید و بسیار شاد برای ورزش زومبا میباشد که میتوانید برای نمونه یکی از آهنگهای این مجموعه را بصورت آنلاین بشنوید و در صورت رضایت بخش بودن اقدام به خرید آن کنید. برای شنیدن موزیک زومبا بصورت آنلاین اینجا را کلیک ...

دریافت فایل

تحقیق زبان های دنیا

تحقیق زبان های دنیا

زبانهای دنیا را 6 هزار دانسته اند. بعضی از این زبانها بسیار به هم شبیه هستند. بنابراین همه زبانها را می توان در 20 گروه عمده جای داد. یکی از مهمترین گروههای زبانی هندوایرانی است که تمامی زبانهای شبه قاره هند ndash; ایران و اروپایی را دربرمی گیرد .در روزگار ابن بطوطه وی در تمام مناطق ...

دریافت فایل

اطلاعات خاص درباره خودروهای خاص دنیا

اطلاعات خاص درباره خودروهای خاص دنیا

اطلاعاتی بی نظیر درباره خودروهای خاص دنیا (اسپرت ها و سوپر اسپرت ها-خودروهای تیون شده توسط کمپانی ها-خودروهای اشرافی...) همراه با عکس و توضیحات کامل که به صورت یکجا در این مقاله گردآوری شده. ...

دریافت فایل