دلایل تأخیر موجه در قراردادهای ساختمانی بدون ثبت ساخت

دلایل تأخیر موجه در قراردادهای ساختمانی بدون ثبت ساخت

مقدمه: ضمن یک مقدمه، باید در وحله اول مراجعه ای به تصمیم اخیر بارکر انجام شود. در این مورد، قرارداد 2 ماه برای اجرا زمان داشت و با توجه به دستورالعمل پیمان کار 2 ماه در تأخیر بود. این تأخیر ناشی از چند دلیل بود که یکی از آنها مربوط به مسؤلیت کارفرما می باشد. به هر حال کارفرما از پیمانکار خواست که به موقع کار را تمام کندو در تنیجه او با پیمانکار وارد یک قرارداد (موافقتنامه) تعجیلی گردید، بمجرد انجام کار برای مبلغ 90000 دلار، پیمانکار باید کار را پیش می برد و بموقع آنرا تمام می کرد دستورالعمل مؤثر بود و باعث شد که کا ر6 هفته بعد تمام شود از 12 جولای تا 26 آگوست.

قرارداد در مورد 200 اتاق خواب و حمام بود که در کنار یک راهرو بلند و مرکز تأسیسات در هر 10 طبقه از یک برج هتل قرار داشتند. برای پیمانکار به پایان رساندن کاری که 5/3 ماه وقت می برد در 6 هفته بسیار سخت بود ولی غیر ممکن نبود. قصد پیمانکار این بود که 2 تیم از هر حرفه را انتخاب نماید. یک تیم روی طبقات 11-6 کار نمی کرد و گروه دیگر روی طبقات 2-5. در بعضی مواقع روزهای کاری دوشیفته نیزمورد نظر بود.

پیمانکار یک دستورالعمل بی نقشه را در یک دوره پرشتاب 6 هفته ای به انجام رساند و چگونگی تصمیم گیری برای کامل کردن 26 آگوست رانشان داد . به هر حال در روز اول طرح تعجیلی ، پیمانکار راهنمائی هائی را دریافت کرد که در ابتدای 29 دگرگونی و بی ثباتی بودند که بطور حتم روی طرح تعجیلی درطی 6 هفته آینده تأثیر می گذاشتند. بیشتر این دگرگونی ها بطور رسمی تأئید نشدند و تا چند ماه بعد و بعضی دیگر اصلاً تأئید نشدند.

پیمانکار وقت فوق العاده ای را در ثبت همزمان پیشرفت محل درنظر گرفت و کار 5/4 هفته دیرتر از آنچه پیش بینی شده بود به پایان رسید در 26 سپتامبر چند ماه بعد از اتمام کار در پی چند بار ملاقات و گفتگو، معمار 26 رویداد و البته که سبب چند روز تأخیر زمانی می شدند را تصدیق کرد.

ضرر و زیان های محاسبه شده از پولی که به پیمانکار پرداخت شد کسر شدند بعنوان تأخیر باقیمانده تا اتمام کار در پی یک معاینه دقیق روی اوراق قرار داد که شامل سنجش استاندارد کار بود، پیمانکار در حقیقت مستلزم به انجام آنچه که در اصل پیمان بسته می شد اثبات این موضوع امکانپذیر بود که 3 دگرگونی اضافی ناشی از حوادث وابسته بوجود آمده است.

یک تحلیل در مورد دستورالعمل بی نقشه که فعالیت بحرانی را نشان میداد مشخص کرد که یکی از آنها دگرگونی ها که معمار بعنوان یک اتفاق انتظارش را نداشت، در حقیقت عمده ترین فاکتور ممانعت پیمانکار در رسیدن به زمان اتمام پروژه بود.

دستورالعمل بی نقشه:

نقطه آغازین هر تحلیلی در مورد پیشرفت یک پیمانکار و دلائل مؤثر روی تأخیر و شکست او دستورالعمل بی نقشه می باشد. نباید فقط برآورد مدلل یک پیشرفت متحمل در کار شرح داده شود بلکه باید همچنین دستورالعمل و برنامه ریزی کاری برای دوره ای اثر شدید اتفاقات وابسته به پروژه رخ می دهند مشخص وتعیین شود.

تشخیص این که دستورالعمل بی طرح و نقشه بیشتر از یک شرح مقاصد آتی نیست بسیار مهم است. بطور واضح، آن می تواند در حقیقت در مقابل اتفاقاتی که در محل می افتد رد شود به دلایل بسیار مثل:

-دستورالعمل بی طرح و نقشه ممکن است بر پایه یک تصور غلط از نیازهای عملی پروژه باشد.

نوع فایل: word

سایز:16.2 KB

تعداد صفحه:24

خرید فایل

دانلود تحقیق آماده قالب word با عنوان دلایل تأخیر موجه در قراردادهای ساختمانی بدون ثبت ساخت 36 ص

دانلود تحقیق آماده قالب word با عنوان دلایل تأخیر موجه در قراردادهای ساختمانی بدون ثبت ساخت 36 ص

مقدمه: ضمن یک مقدمه، باید در وحله اول مراجعه ای به تصمیم اخیر بارکر انجام شود. در این مورد، قرارداد 2 ماه برای اجرا زمان داشت و با توجه به دستورالعمل پیمان کار 2 ماه در تأخیر بود. این تأخیر ناشی از چند دلیل بود که یکی از آنها مربوط به مسؤلیت کارفرما می باشد. به هر حال کارفرما از ...

دریافت فایل

بررسی اثر تغییر شکل طوق بر زمان تأخیر و تعادل آب‌شستگی پایه پل

بررسی اثر تغییر شکل طوق بر زمان تأخیر و تعادل آب‌شستگی پایه پل

مشخصات نویسندگان مقاله بررسی اثر تغییر شکل طوق بر زمان تأخیر و تعادل آب zwnj;شستگی پایه پل محمد بلوچی - کارشناس ارشد مهندسی عمران-آبآمنه بلوچی - دانشجوی کارشناسی ارشد مهندسی عمران-سازه های هیدرولیکی چکیده مقاله: در این مقاله ضمن مشاهده اثر طوق های قبلی بر آب شستگی (دایره ای با ...

دریافت فایل

مقاله تأخیر CNTFET با CNTهای غیر رسوبی توسط تنظیم عرض دروازه ورودی

مقاله تأخیر CNTFET با CNTهای غیر رسوبی توسط تنظیم عرض دروازه ورودی

دانلود مقاله تأخیر CNTFET با CNTهای غیر رسوبی توسط تنظیم عرض دروازه ورودی این فایل در قالب Word قابل ویرایش، آماده پرینت و ارائه به عنوان پروژه پایانی می باشد قالب: Word تعداد صفحات: 38 توضیحات: تأخیر CNTFET با CNTهای غیر رسوبی توسط تنظیم عرض دروازه ورودی چکیده: این مقاله مربوط به عملکرد ...

دریافت فایل

بررسی عددی انتقال حرارت لیزری در یک میکروفیلم سه بعدی با معادلات تأخیر فاز دوگانه

بررسی عددی انتقال حرارت لیزری در یک میکروفیلم سه بعدی با معادلات تأخیر فاز دوگانه

انتقال حرارت در ابعاد میکرو با پاسخهای زمانی کوتاهتر از نانوثانیه باید با دقت بیشتری بررسی شود، زیرا در انتقال حرارت در مقیاس میکرو ابعاد فیزیکی از نظر بزرگی در حدود مسیر آزادمتوسط است و در نتیجه زمان پاسخ برای انتقال گرما در حدود زمان آزاد متوسط میباشد. برای بررسی انتقال ...

دریافت فایل

کسب‌وکار هوشمند با حداقل تأخیر با استفاده از انبار داده‌ی کم تأخیر و داده‌کاوی جریانی

» :: کسب‌وکار هوشمند با حداقل تأخیر با استفاده از انبار داده‌ی کم تأخیر و داده‌کاوی جریانی
قروش پایان نامه کارشناسیکسب‌وکار هوشمند با حداقل تأخیر با استفاده از انبار داده‌ی کم تأخیر و داده‌کاوی جریانی رشته ای تی

به صورت کامل و جامع

خرید و دانلود محصول

1394/10/17

---

کسب‌وکار , هوشمند , با , حداقل , تأخیر , با , استفاده , از , انبار , داده‌ی , کم , تأخیر , و , داده‌کاوی

---

فصل اول:مروری بر مفاهیم انبار داده و کسب و کار هوشمند : 20 | فصل سوم: سیرتکاملی انبار داده ی کم تاخیر و کسب و کار هوشمند با حداقل تاخیرفصل دوم: معرفی انبار داده ی کم تاخیر و کسب و کار هوشمند با حداقل تاخیر : 17 | فصل سوم: سیرتکاملی انبار داده ی کم تاخیر و کسب و کار هوشمند با حداقل تاخیر : 25 | فصل چهارم: معماری پیشنهاد سازی آزمایشی آن : 17 | فصل پنجم:ارزیابی مدل و نتیجه گیری : 20 |

لینک محصول

http://kavoshgar.zepo.ir/post/33494

تدوین پروتکل مداخلات به هنگام در تأخیر تکامل گفتار و زبان کودکان خردسال: یک تجربه منحصربه فرد در کشور

» :: تدوین پروتکل مداخلات به هنگام در تأخیر تکامل گفتار و زبان کودکان خردسال: یک تجربه منحصربه فرد در کشور
--- خرید و دانلود محصول

1395/02/19

---

پروتکل , دستورالعمل , مداخله زودرس , اختلال گفتار و زبان , کودک

---

لینک محصول

http://kavoshgar.zepo.ir/post/52597